Apulia Exclusive Houses propose à la vente Villa Carmen, une villa sur deux niveaux à finir, entourée par la nature de San Vito dei Normanni.
Cette propriété, située dans un endroit calme et privé, s’étend sur un terrain d’environ 4 130 mètres carrés, enrichi d’oliviers centenaires, d’arbres fruitiers et de magnifiques plantes ornementales. L’ensemble de la zone est clôturée par un mur en pierres sèches typique et une clôture, garantissant ainsi la privacité et la sécurité. L’entrée de la villa est agrémentée de grands pins créant une barrière naturelle de visibilité de l’extérieur.
La propriété est facilement accessible via une route de campagne privée, pratique bien qu’elle ne soit pas pavée, partagée uniquement avec quelques voisins. Sa localisation stratégique permet d’atteindre le centre de San Vito dei Normanni en seulement 5 minutes en voiture, tandis que la mer et la célèbre Réserve Naturelle de Torre Guaceto se trouvent à environ 10-15 minutes. L’aéroport de Brindisi est également accessible en moins de 15 minutes en voiture, ce qui rend cette villa idéale à la fois comme résidence privée et investissement locatif.
La Villa
La propriété dispose de grandes vérandas à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces parfaits pour la détente et la convivialité en extérieur.
Le rez-de-chaussée est entièrement fini et se compose de :
- Un grand salon avec cheminée et kitchenette, spacieux et accueillant
- Deux chambres
- Une salle de bain complète
Le deuxième étage, actuellement à l’état brut et accessible de l’extérieur par un escalier, abrite un petit appartement avec de grandes fenêtres donnant sur l’extérieur. Il est prévu d’y ajouter une chambre supplémentaire avec salle de bain privée.
Services et Potentiel
La villa est déjà équipée de l’eau et de l’électricité, ainsi que d’un système de vidéosurveillance et d’alarme. Cependant, il existe la possibilité d’intégrer des technologies modernes pour améliorer son efficacité et sa sécurité.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une villa personnalisable dans un quartier calme et bien desservi, avec le charme authentique de la campagne des Pouilles et la proximité de la mer.
Avertissement : Tous les détails et les données techniques mentionnés dans la description ont été fournis suite à une inspection et sur la base de la documentation disponible. Par conséquent, toute inexactitude qui pourrait émerger pourra être vérifiée avec un agent.
